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      2. <rp id="kaatz"><meter id="kaatz"></meter></rp> 
      3. <rt id="kaatz"></rt>
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      4. 

        <cite id="kaatz"><noscript id="kaatz"></noscript></cite>
        
    
        
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                綜合
            
        
            
        
                
        
                    
                
        
                
            
        
            
        
                
          
                    
        • 綜合
          • 
                    
        • 住宅
          • 
                    
        • 商鋪
          • 
                    
        • 寫字樓
          • 
                    
        • 別墅
          • 
                    
        • 二手房
          • 
                    
        • 租房
          • 
                    
        • 小區
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        • 房貸計算器
          • 
                
        • 稅費計算器
          • 
                
        • 提前還貸計算器
          • 
                
        • 公積金貸款額度查詢
          • 
                
        • 購房能力評估
          • 
                
        • 通用貸款計算器
          • 
            
        
            
        
        
        
        
        
            
        
                
        

                    
        
                        
        貸款類別：
        
                        
                        
                        
                    
        

                    
        
                        
        計算方式：
        
                        
                        
                    
        

                    
        
                        
        房屋單價：
        
                        
                    
        

                    
        
                        
        房屋面積：
        
                        
                    
        

                    
        
                        
        購房性質：
        
                        
                        
                    
        

                    
        
                        
        貸款主體：
        
                        
                        
                    
        

                    
        
                        
        首付比例：
        
                        
        
                            
        
                                
        
                                
                            
        
                            
        
                                
          
                            
          
                        
          
                    
          

                    
          
                        
          貸款年限：
          
                        
          
                            
          
                                
          
                                
                            
          
                            
          
                                
            
                            
            
                        
            
                    
            

                    
            
                        
            公積金貸款總額：
            
                        
                    
            
                    
            
                        
            公積金貸款利率：
            
                        
            
                            
            
                                
            
                                
                            
            
                            
            
                                
              
                            
              
                        
              
                        ×
                        
              
                            
              
                                
              
                                
                            
              
                            
              
                                
                
                            
                
                        
                
                        =
                        
                    
                

                    
                
                        
                商業貸款總額：
                
                        
                    
                
                    
                
                        
                利率方式：
                
                        
                        
                    
                
                    
                
                        
                基點：
                
                        
                    
                
                    
                
                        
                商業貸款利率：
                
                        
                
                            
                
                                
                
                                
                            
                
                            
                
                                
                  
                            
                  
                        
                  
                        +
                        
                        =
                        
                    
                  
                    

                    
                  
                        
                        
                    
                  
                
                  

                
                  

                    
                  
                        
                  房屋類型：
                  
                        
                        
                    
                  
                    
                  
                        
                  房產性質：
                  
                        
                        
                    
                  

                    
                  
                        
                  房屋單價：
                  
                        
                    
                  
                    
                  
                        
                  房屋面積：
                  
                        
                    
                  
                    
                  
                        
                  房屋總價：
                  
                        
                    
                  

                    
                  
                        
                  計征方式：
                  
                        
                        
                    
                  
                    
                  
                        
                  房屋原價：
                  
                        
                    
                  
                    
                  
                        
                  買房家庭首套購房：
                  
                        
                        
                    
                  

                    
                  
                        
                  賣方家庭唯一住房：
                  
                        
                        
                    
                  
                    
                  
                        
                  房產購置滿5年：
                  
                        
                        
                        
                    
                  
                    
                  
                        
                  有無電梯：
                  
                        
                        
                    
                  
                    
                  
                        
                        
                    
                  
                
                  

                
                  

                    
                  
                        
                  貸款類別：
                  
                        
                        
                    
                  

                    
                  
                        
                  原貸款總額：
                  
                        
                    
                  

                    
                  
                        
                  原貸款年限：
                  
                        
                  
                            
                  
                                
                  
                                
                            
                  
                            
                  
                                
                    
                            
                    
                        
                    
                    
                    
                    
                    
                        
                    利率方式：
                    
                        
                        
                    
                    
                    
                    
                        
                    基點：
                    
                        
                    
                    
                    
                    
                        
                    商業貸款利率：
                    
                        
                    
                            
                    
                                
                    
                                
                            
                    
                            
                    
                                
                      
                            
                      
                        
                      
                        +
                        
                        =
                        
                    
                      
                    
                    
                      
                        
                      公積金貸款利率：
                      
                        
                      
                            
                      
                                
                      
                                
                            
                      
                            
                      
                                
                        
                            
                        
                        
                        
                        ×
                        
                        
                            
                        
                                
                        
                                
                            
                        
                            
                        
                                
                          
                            
                          
                        
                          
                        =
                        
                    
                          

                    
                          
                        
                          第一次還款時間：
                          
                        
                          
                            
                          
                                
                          
                                
                            
                          
                            
                          
                                
                            
                            
                            
                        
                            
                        
                            
                            
                            
                                
                            
                                
                            
                            
                            
                            
                                
                              
                            
                              
                        
                              
                    
                              
                    
                              
                        
                              預計提前還款時間：
                              
                        
                              
                            
                              
                                
                              
                                
                            
                              
                            
                              
                                
                                
                            
                                
                        
                                
                        
                                
                            
                                
                                
                                
                                
                            
                                
                            
                                
                                
                                  
                            
                                  
                        
                                  
                    
                                  
                    
                                  
                        
                                  提前還款方式：
                                  
                        
                        
                    
                                  
                    
                                  
                        
                                  部分提前還清：
                                  
                        
                    
                                  
                    
                                  
                        
                        
                    
                                  
                
                                  

                
                                  

                    
                                  
                        
                                  您的公積金月繳存額：
                                  
                        
                    
                                  

                    
                                  
                        
                                  繳存比例：
                                  
                        
                    
                                  
                    
                                  （建議每月還貸金額不要超過月收入的50%）
                                  

                    
                                  
                        
                                  配偶的公積金月繳存額：
                                  
                        
                    
                                  

                    
                                  
                        
                                  繳存比例：
                                  
                        
                    
                                  
                    
                                  （建議每月還貸金額不要超過月收入的50%）
                                  

                    
                                  
                        
                                  房屋估價或實際購房款：
                                  
                        
                    
                                  
                    
                                  
                        
                                  房屋性質：
                                  
                        
                        
                    
                                  
                    
                                  
                        
                                  貸款申請年限：
                                  
                        
                                  
                            
                                  
                                
                                  
                                
                            
                                  
                            
                                  
                                
                                    
                            
                                    
                        
                                    
                    
                                    
                    
                                    （貸款年限最長可計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。 購買二手房，最長年限為房屋剩余使用年限減三年。）
                                    
                    
                                    
                        
                                    個人信用等級：
                                    
                        
                        
                        
                    
                                    
                    
                                    
                        
                        
                    
                                    
                
                                    

                
                                    

                    
                                    
                        
                                    現有首付金額：
                                    
                        
                    
                                    
                    
                                    （可用于購房的現金、存款、有價證券和籌借到的資金總和，至少5萬）
                                    
                    
                                    
                        
                                    每月購房支出：
                                    
                        
                    
                                    
                    
                                    （建議每月還貸金額不要超過月收入的50%）
                                    
                    
                                    
                        
                                    期望貸款年限：
                                    
                        
                                    
                            
                                    
                                
                                    
                                
                            
                                    
                            
                                    
                                
                                      
                            
                                      
                        
                                      
                    
                                      
                    
                                      （您期望償還貸款的年限）
                                      

                    
                                      
                        
                                      期望購房面積：
                                      
                        
                    
                                      

                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    

                    
                                      
                        
                        
                    
                                      
                
                                      

                
                                      

                    
                                      
                        
                                      貸款金額：
                                      
                        
                    
                                      
                    
                                      
                        
                                      貸款期限：
                                      
                        
                    
                                      
                    
                                      
                        
                                      年利率：
                                      
                        
                    
                                      
                    
                                      
                        
                                      月管理費比例：
                                      
                        
                    
                                      
                    
                                      
                        
                                      一次收費比例：
                                      
                        
                    
                                      
                    
                                      
                        
                        
                    
                                      
                
                                      
            
                                      
            
                                      
                
                                      
                    
                                      
                        
                                      等額本息
                                      
                        
                                      等額本金
                                      
                    
                                      
                    
                                      
                        
                                      
                            
                                      每月均還款*元
                                      
                            
                                      
                                （您需要開具*元/月的收入證明 )
                                月收入不低于月還款額的兩倍。
                            
                                      
                            
                                      
                                
                                      

                                
                                      
                                
                                      
                                    
                                      
                                        
                                      首付： *
                                      
                                        
                                      貸款： *
                                      
                                        
                                      利息： *
                                      
                                    
                                      
                                    
                                      測測我的購房能力>>
                                      
                                
                                      
                                
                                      
                            
                                      
                        
                                      
                        
                                      
                            
                                      首月均還款*元明細
                                      
                            
                                      
                                （您需要開具*元/月的收入證明 )
                                月收入不低于月還款額的兩倍。
                            
                                      
                            
                                      
                                
                                      

                                
                                      
                                
                                      
                                    
                                      
                                        
                                      首付： *
                                      
                                        
                                      貸款： *
                                      
                                        
                                      利息： *
                                      
                                    
                                      
                                    
                                      測測我的購房能力>>
                                      
                                
                                      
                                
                                      
                            
                                      
                        
                                      
                        
                                      
                            
                                      1、目前 商貸執行首套、二套差別化貸款原則；
                                      
                            
                                      2、購買首套房時，最低首付為2成；
                                      
                            
                                      3、購買二套房時，最低首付為4成；
                                      
                            
                                      4. 公積金可貸額度不可超過120萬，點擊 公積金貸款額度評估 計算您的精準額度
                                      
                        
                                      
                    
                                      
                
                                      
                
                                      
                    
                                      
                        
                                      
                            
                                      房屋總價*萬元
                                      
                            
                                      稅費合計*元
                                      
                            
                                      
                                
                                      

                                
                                      
                                
                                      
                                    
                                      
                                        
                                      契稅： *
                                      
                                        
                                      權證印花稅： *
                                      
                                        
                                      權證登記費： *
                                      
                                    
                                      
                                
                                      
                                
                                      
                            
                                      
                        
                                      
                        
                                      
                            
                                      契稅：
                                      
                            
                                      首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1%。
                                      
                            
                                      首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5%。
                                      
                            
                                      二套房房屋面積＞90平，契稅為2%。
                                      
                            
                                      北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3%。
                                      
                            
                                      注意：新房的契稅是按照房屋的成交價格來計算，即成交價格乘以對應的契稅比例。二手房的契稅大多數情況下是按照房屋的評估價來計算的，而非房屋的成交價格。
                                      
                            
                                      印花稅：稅率為0.05%，住宅免征印花稅。
                                      
                            
                                      權證印花稅:5元/戶；
                                      
                            
                                      權證登記費:住宅80元/套，非住宅550元/套
                                      
                            
                                      二手房：
                                      
                            
                                      1、增值稅及附加稅:
                                      
                            
                                      購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6%，滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產證或契稅完稅證從出證時間開始計算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年。
                                      
                            
                                      2、個人所得稅：
                                      
                            
                                      一般征收房屋價款的1%，或者兩次交易差額的20%。滿五唯一的房子，免征個稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動產證滿了五年，則可以免征個稅。
                                      
                            
                                      其他：
                                      
                            
                                      1.維修基金：購房款的2%-3%
                                      
                            
                                      是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金
                                      
                            
                                      收費辦法是：
                                      
                            
                                      a．不含電梯：總房款×2%
                                      
                            
                                      b．含電梯：總房款×3%
                                      
                            
                                      c．按照房屋的面積征收
                                      
                            
                                      購房過程中還會收取其他費用，不同樓盤收取費用不一致，詳情請于開發商溝通。
                                      
                        
                                      
                    
                                      
                
                                      
                
                                      
                    
                                      
                        
                                      
                            
                            
                                      該月需要還款*元
                                      
                            
                                      節省利息支出*元
                                      
                            
                            
                                      
                                
                                      
                                    
                                      每月還款額對比
                                      
                                    
                                      
                                        
                                      現：
                                      
                                        
                                      
                                    
                                      
                                    
                                      
                                        
                                      原：
                                      
                                        
                                      
                                    
                                      
                                
                                      
                                
                                      
                                    
                                      還款年限日期對比
                                      
                                    
                                      
                                        
                                      現：
                                      
                                        
                                      
                                    
                                      
                                    
                                      
                                        
                                      原：
                                      
                                        
                                      
                                    
                                      
                                
                                      
                                
                                      
                            
                                      
                        
                                      
                    
                                      
                    
                                      
                        
                                      
                            
                                      縮短年限
                                      
                            
                                      減少月貸款
                                      
                        
                                      
                        
                                      
                            
                                      （此還款方式為：縮短還款年限，月貸金額基本不變）
                                      
                            
                            
                                      該月需要還款*元
                                      
                            
                                      節省利息支出*元
                                      
                            
                            
                                      
                                
                                      
                                    
                                      每月還款額對比
                                      
                                    
                                      
                                        
                                      現：
                                      
                                        
                                      
                                    
                                      
                                    
                                      
                                        
                                      原：
                                      
                                        
                                      
                                    
                                      
                                
                                      
                                
                                      
                                    
                                      還款年限日期對比
                                      
                                    
                                      
                                        
                                      現：
                                      
                                        
                                      
                                    
                                      
                                    
                                      
                                        
                                      原：
                                      
                                        
                                      
                                    
                                      
                                
                                      
                                
                                      
                            
                                      
                        
                                      
                        
                                      
                            
                                      （此還款方式為：減少每月還款額，還款年限不變）
                                      
                            
                            
                                      該月需要還款*元
                                      
                            
                                      節省利息支出*元
                                      
                            
                            
                                      
                                
                                      
                                    
                                      每月還款額對比
                                      
                                    
                                      
                                        
                                      現：
                                      
                                        
                                      
                                    
                                      
                                    
                                      
                                        
                                      原：
                                      
                                        
                                      
                                    
                                      
                                
                                      
                                
                                      
                                    
                                      還款年限日期對比
                                      
                                    
                                      
                                        
                                      現：
                                      
                                        
                                      
                                    
                                      
                                    
                                      
                                        
                                      原：
                                      
                                        
                                      
                                    
                                      
                                
                                      
                                
                                      
                            
                                      
                        
                                      
                    
                                      
                
                                      
                
                                      
                    
                                      
                        
                                      
                            
                                      家庭月收入低于400元，不符合貸款條件
                                      
                        
                                      
                        
                                      
                            
                                      最高貸款額度*萬元
                                      
                            
                                      
                                
                                      月繳存額：-
                                      
                                
                                      申請年限：-
                                      
                                
                                      房屋性質：-
                                      
                                
                                      個人信用等級：-
                                      
                            
                                      
                        
                                      
                    
                                      
                
                                      
                
                                      
                    
                                      
                        
                                      
                            
                                      家庭月收入低于400元，不符合貸款條件
                                      
                        
                                      
                        
                                      
                            
                                      購房總價*萬元
                                      
                            
                                      
                                
                                      現有首付金額：-
                                      
                                
                                      購房單價：-
                                      
                                
                                      購房面積：-
                                      
                                
                                      月購房支出：-
                                      
                                
                                      貸款年限：-
                                      
                            
                                      
                        
                                      
                    
                                      
                
                                      
                
                                      
                    
                                      
                        
                                      等額本息
                                      
                        
                                      等額本金
                                      
                    
                                      
                    
                                      
                        
                                      
                            
                                      每月均還款*元
                                      
                            
                                      
                                
                                      

                                
                                      
                                
                                      
                                    
                                      
                                        
                                      貸款： *
                                      
                                        
                                      利息： *
                                      
                                        
                                      其他費用：*
                                      
                                    
                                      
                                
                                      
                                
                                      
                            
                                      
                        
                                      
                        
                                      
                            
                                      首月均還款*元明細
                                      

                            
                                      
                                
                                      

                                
                                      
                                
                                      
                                    
                                      
                                        
                                      貸款： *
                                      
                                        
                                      利息： *
                                      
                                        
                                      其他費用： *
                                      
                                    
                                      
                                
                                      
                                
                                      
                            
                                      
                        
                                      
                    
                                      
                
                                      


                
                                      *以上結果僅供參考
                                      
            
                                      
        
                                      
        
                                      
        
                                      
            
                                      
                
                                      
                    等額本金每月還款明細
                    
                                      
                
                                      
                
                                      
                    
                                        
                
                                        
            
                                        
        
                                        
    
                                        

                                        






                                        
    
                                        
        
                                        
            
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                                6月新開盤
                                近期交房
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                                        南寧區域樓盤
                                        
                        
                                        
                            
                                        

                                        五象新區樓盤
                                        青秀區樓盤
                                        江南區樓盤
                                        西鄉塘區樓盤
                                        興寧區樓盤
                                        武鳴區樓盤
                                        馬山縣樓盤
                                        崇左市樓盤

                            
                                        
                        
                                        
                    
                                        
                    
                                        
                        
                                        南寧熱門樓盤
                                        
                        
                                        
                            
                                        

                                    天健和府
                                    路橋·壯美山湖
                                    天健·天境
                                    華潤置地·西園悅府
                                    吉祥·鳳景灣
                                    翠湖名都
                                    翡翠時光
                                    五象·瀾庭府
                                    龍光玖譽城
                                    北投領上

                            
                                        
                        
                                        
                    
                                        
                    
                                        
                        
                                        熱門城市樓盤
                                        
                        
                                        
                            
                                        

                                    南寧樓盤
                                    北海樓盤
                                    桂林樓盤
                                    長沙樓盤
                                    防城港樓盤
                                    貴港樓盤
                                    柳州樓盤
                                    欽州樓盤
                                    梧州樓盤
                                    玉林樓盤
                                    崇左樓盤
                                    百色樓盤
                                    賓陽樓盤
                                    上林樓盤
                                    河池樓盤
                                    賀州樓盤
                                    來賓樓盤
                                    平果樓盤
                                    深圳樓盤
                                    廣州樓盤
                                    惠州樓盤

                            
                                        
                        
                                        
                    
                                        
                                                
            
                                        

        
                                        

    
                                        

    
                                        
        
                                        
            
                                        
                
                                        
                    
                    
                                        
                        
                        
                                        
                            
                                        

                                    南寧新房
                                    北海新房
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                                    防城港新房
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