【南寧房地產知識|房產政策等常見問題解讀】-住朋網房產百科-住朋網買房賣房好幫手

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有公積金為什么銀行不一定給貸款

1、賬戶余額不夠很多人聽說公積金賬戶余額可以提現，用來交房租，于是在手頭緊的時候就把錢提取出來。需要注意的是，很多地方的公積金貸款和公積金賬戶余額有關，提取了公積金意味著公積金貸款額度降低或者完全無法申請公積金貸款。?2、個人信用不良對于申請貸款的人來說，個人信用是最關鍵也是最重要的，無論你是使用公積金貸款還是選擇商業貸款，只要你的征信報告上面有污點，那在申請公積金貸款的時候就一定會被拒絕。所以，

2020-11-16
配套多房子就一定好嗎，不一定

1.交通配套一個房屋的好壞，交通配套是關鍵。如果房子距離地鐵、機場、碼頭、城市干道過近，雖然交通是便利了，但房屋的噪音環境就不會好到哪兒去，影響家人的休息、小孩的學習等。建議購房者如果心儀的房子附近交通配套過多，應該實地實時測試一下噪音大小。?2.醫療配套很多人買房的時候愿意離醫院近一點，覺得生病、住院時方便，但是購房者也要知道醫院里魚龍混雜，污染較重，住在距離醫院過近，很難說不會有什么負面影響。

2020-11-13
平層，錯層，躍層，復式，loft的區別是什么

平層正如字面上的理解，是所有功能廳都在同一個水平面上。平時我們所見的戶型，都是平層。錯層室內各功能用房在不同的平面上，用2-4個臺階進行隔斷。躍層是兩層的住宅，在室內會設計一條樓梯連接上下兩層，功能區會分開。復式只有一層，但層高比普通的住宅都要高，在后期設計時，可以設計出兩層，一般在客廳或餐廳位置做樓梯連通。loft的層高在4-5米之間，實際使用面積可以做成兩層，但是每層層高低于普通住宅，極具立體

2020-11-11
一梯兩戶和兩梯四戶有什么區別

一、概念不同一梯兩戶指的是每層一部電梯兩戶住戶，通常是較矮的多層或小高層（也叫板樓），而兩梯四戶指的是每層兩部電梯四戶住戶，通常是高層住宅（也叫塔樓）。最關鍵的區別是一梯兩戶是一層樓只有兩戶住戶，同時乘坐電梯的人數少，等待時間短，日常生活自然方便些。二、公攤面積不同梯戶比的高低雖然不會影響室內戶型，卻會影響到房子的使用面積。舉個例子，100平米的房子，一梯兩戶的公攤面積要比兩梯四戶的多幾平米，在一

2020-11-10
買二手房如何確認購房資質

二手房交易市場火熱不減，相關的交易糾紛日趨增多，究其原因，多因為交易中忽視一些細節，可能是經驗不足，也可能是輕心大意。要避免這些不必要的訴爭，保證房屋交易順利進行，交易雙方都要謹慎再謹慎。往往擺在面前的第一個問題就是夠不夠資格買房？購房資質審核是很重要的一項。鑒于較多地方出臺了“限購政策”，其中重點是對買房人的購房資格進行了適當的限制規定，并要求在辦理網簽前必須進行買房人的購房資質審核。因而，了解

2020-11-04
過戶”與“更名”一字之差卻云泥之別

房產的過戶方式有多種多樣，但是對于二手房的交易來說基本就是分為兩種，一種是房產過戶，另一種是房產更名。別看兩者雖然只有一字之差，但是很多人卻因為沒搞懂兩者的具體概念吃了很多不必要的虧。?一、房產更名房產更名是指在不動產證沒有辦理好的前提下對房屋買賣合同上的名字進行變更，使房產的擁有者通過簽訂合同的形式發生轉讓。房產更名的一大前提是“不動產證沒有辦理好”，通常存在于新房尚未交付或交付初期。需要注意的

2020-11-04
安置房可以買賣交易嗎

安置房在取得房屋產權證之后，是可以上市進行交易的，因此也是依法登記的房屋，其權利受我國法律的保護，而其它任何房產證不具有同等法律效力。不管房屋的性質如何，只有在取得房產證后才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。買安置房有哪些注意事項1、政策規定：安置房的由來一般是因為政府進行城市建設，或者其他公共設施建設的時候，對原地區的被拆遷住戶進行重新安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原

2020-11-03
一眼理解得房率

現在不少置業者買房時除了會考慮地段、戶型、配套以外，得房率也成為越來越多的人開始關注的問題。對于一些沒有購房經驗，沒做足購房知識功課的朋友對得房率這個詞卻是十分陌生。猛然間問他得房率，回答的居然是成功得到房子的概率，天真中帶著些許懵懂。對于得房率的知識下面就來給大家普及一下。1得房率多與少與公攤面積相關一般情況下，房屋的得房率越高則公攤面積越小，購買會相對劃算些?？墒呛芏噘彿空叨鄶挡⒉粫嶋H去計算

2020-11-02
好賣又好住的五種戶型

現在有個詞叫做“沖動消費”，不買難受，買完又后悔，相信大多數人都有過這樣的經歷。其實哪怕是一件很便宜的東西也可能會覺得心里別扭，更何況是一件傾盡所有的大額商品呢？尤其是很多人購買的期房需要等上三兩年才能驗收，這期間很難保證不出問題。當初看到廣告促銷或者沒禁住銷售的忽悠就買了，結果入住后并沒有期待中的好，或者剛買就降價了，擱誰心里都會不好受。雖說現在鼓勵買房自住，升不升值無所謂，不過一旦有個萬一需要

2020-11-02
怎么樣才算得上合理的戶型動線

我們在看房時，挑選戶型是極為重要的環節，除了格局、面積等外，戶型動線也是衡量戶型是否合理的標準之一。那么，戶型動線是什么呢？?這里的戶型動線主要指的是人在室內活動時移動的點。通常動線可分三類，分別是家務動線、訪客動線和居住動線。所以，什么樣的戶型動線才算得上合理？?1、居住動線主要看臥室我們每天早上的日常流程一般是“起床—穿衣—洗漱—早飯—出門”，那么在居住動線的設計上，就要保證自己完成這些動作路

2020-10-27

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